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分公司:
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公司简介:福州担保公司成立于2005年7月,注册资本1000万元,公司定位于协助中小企业和个人解决融资难题,提供企业改制上市、财务规划、商标注册、协助申请政府补贴等方面的服务,同时以服务带动股权投资。公司以“诚信、创新、合作、共赢”为经营理念,以“以人为中心、以客户为中心、以效率为中心”、“以服务求生存”为基本方针,构架并不断完善员工、股东与社会共同成长的机会平台,实现企业的长期可持续发展,为广大客户提供快捷、全面、优质的融资服务,打造第一口碑的福州担保公司
公司经营服务范围:
一、 房屋抵押
1、 卖方个人房屋转按揭贷款
赎楼贷款(卖方个人房屋转按揭贷款):指在二手房屋交易过程中,卖方(借款人)为从原贷款银行手中解除房产抵押、取得该房产完全产权,以办理房产过户、再抵押等交易手续,而向银行办理的由担保公司提供担保用于归还原按揭贷款余额的专用贷款,俗称“解押贷款”。
2、 买方提前按揭贷款
买方提前按揭:指在二手房屋交易过程中,卖方为从原贷款银行手中解除房产抵押、取得该房产完全产权,以办理房产过户、再抵押等交易手续,由买方先向银行申请贷款,通过担保公司担保,由银行先划拨部分贷款给卖方解押。
3、买方一次性付款贷款
4、 叠加贷款
叠加贷款:借款人为多贷款资金,在申请正常抵押贷款(或按揭贷款)的同时,由担保公司担保,再获得一部分助业贷款,也称加成贷款。
二、转按揭贷款担保
借款人将已按揭若干年后或近期有升值的房产,通过重新评估后,将原按揭银行的钱还清后重新办理贷款,从而获得更多的贷款资金。
适用房产:已处于按揭状态的私有住房。(经济适用房、解困房、混合房、自建房、商业用房暂不能做)。
还款方式:月供(等额本息、等额本金)、月付息年还本(根据个人资产而定)。
收费标准:
(一)按转按 ————7成贷款
1、担保费                解押金额*1.2%
2、代办费                800元
3、评估费                4‰
注:
1、每笔收费最低500元
2、凭受理单放款每笔按放款金额的2‰收取费用(最低每笔收500元
(二)按转按 ————贷8.5成贷款
1、担保费             解押金额*1.2%+贷款金额3‰              最低一笔2500元
2、代办费                1000元
3、评估费                4‰
注:1、每笔收费最低2500元
2、凭受理单二日内放款每笔按放款金额的2‰收取费用(最低每笔收500元)
三、拍卖房按揭担保
拍卖房按揭贷款所需材料及流程
(一)拍卖房贷款需满足以下条件

1、产权清晰且没有纠纷的物业,按贷款用途分别执行住房、商铺的规定;
2、产权未作分割的综合楼(即同一产权证),可按市场作相应分割,当作最高额抵押合同项下的多笔贷款处理,并分别执行相应品种的规定;
3、产权未作分割的综合楼,若贷款时不作分割(即当一笔贷款处理),则执行商业用房贷款的规定。
(二)拍卖房贷款成数
1、住房最高可达起拍价的70%;
2、商铺最高可达起拍价的50%。
(三)拍卖房贷款期限
住房贷款最长不超过20年,商业用房最长不得超过10年,且贷款期限与楼龄之和一般不得超过30年
(四)拍卖房贷款流程
1、借款人(购房者)向拍卖行交纳最低不少于房价的30%首期款;
2、借款人将取得的《拍卖成交确认书》及贷款所需相关资料提交按揭中心;
3、由担保公司出具担保函,受理银行于7个工作日内审批及发放贷款。
(五)拍卖房相关按揭贷款资料
1、借款人及其配偶身份证和户口本原件及复印件(4份);
2、结婚证或未婚证复印件;
3、借款人收入证明或其它收入来源证明;
4、首期收据原件及复印件(由担保公司保管);
5、企业营业执照、法人身份证及法人代表证明复印件(受拍人为公司);
6、法人代表授权委托证明书(受拍人为公司);
7、拍卖行收款证明书;
8、拍卖审定书(法院)复印件房管局回复函。
四、汽车按揭贷款担保
汽车按揭贷款是将所购的车辆作为抵押向银行申请贷款,我公司提供便捷、优质的贷款担保服务。
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